台南市政府积极推动社会住宅政策,12日邀请内政部长徐国勇与市长黄伟哲共同主持“台南市小东路青年公宅兴建工程动土典礼”,内政部营建署、交通部台湾铁路局及林阳乙、王家贞、许至桩、林易莹、蔡旺诠、陈怡珍、Ingay Tali颖艾达利、李启维、沈震东、曾培雅等议员也到场见证。


市长黄伟哲指出,小东路青年公宅为本市首座自建社会住宅,基地西临台南公园,东邻成功大学及南侧台南火车站,交通区位良好,提供379户公宅,结合托老、托幼,附设商业空间及地下公共停车场。即日起动工,预计113年完工,规划取得银级绿建筑及合格级智慧建筑标章;全栋采通用设计、强化区内无障碍设施,并配置部分无障碍住宅,建构易使用、高适应性之环境,营造全龄优质住宅。


市府都发局长庄德梁表示,小东路北侧青年公宅兴建地下3层、地上14层之住宅大楼,共379户1~3房型,附设5户商业空间、4班幼儿园、老人日照中心及341车位的地下公共停车场,保留基地既有乔木,融入台湾传统单伸手民居的设计概念,构筑出中央的合院,在南北侧各自形塑围绕台南老树的内庭,以水平方向与垂直绿带设计手法连接至东边铁路绿轴,由具丰富社会住宅推动经验的仲观联合建筑师事务所设计,深耕台南地区二十余年的合新营造承造施工,携手打造优质社区景观住宅。


市长黄伟哲表示,台南市青年公宅兴建,以公办都更回馈及政府兴建二种方式同时办理。公办都更由实施者无偿回馈公宅,目前已完成仁德二空新村A、B区、平实营区一期、永康精忠二村等4处招商,4处基地将可提供530户青年公宅。后续还有平实营区二期、中兴新村、自强新村、大鹏五村、九六新村等基地将陆续办理;在政府兴建部份,市府及中央国家住宅及都市更新中心分头规划兴建。除市府兴建小东路青年公宅外,中央兴办本市东区新都心段亦已进入设计阶段,预计110年底可动工约1200户。


另有关青年公宅未来入住资格条件及租金部份,都发局表示,将于完工前研拟入住资格,原则采一定所得、财产以下即可申请,30%优先弱势户部份则依住宅法规定之特殊身份。租金部份小东路公宅以1、2房为主要房型,不会有坪数过大租金过高的问题,未来也会参酌本市平均所得水准以及租赁市场行情订定租金。